标题：唐山市迁安市晨曦家乡业主的心声
我是迁安市晨曦家乡的一名业主，咱们是2016年买的房子，其时开发商必达房地产代收公共修理基金按百分之2收取的，然后一向到2020年末告知咱们开端处理不动产证，需求咱们去迁安市行政批阅大厅交契税，到2021年3月，接收到嘉冠物业的告知，说咱们二三期业主需求按最新规范每平米120元收取公共修理基金，去掉2016年补交的一万多点，每家还需求补交一千多到五千多不等，而且也随告知给咱们了房管局给开发商必达房地产的最新2013年的文件，文件中触及到这样一段话，2013年11月份之前获得预售答应证的按百分之2收取，之后的按每平120元收取，可是分期开发的小区按第一次的规范收取，所以晨曦家乡的第一期按百分之2收取公共修理基金了，二期三期同属一个小区，分期开发，应当按此规范履行，为什么现在房管局和开发商必达房地产会呈现让业主补交的现实，而且说房本办下来一部分了，说假如不补交房本不给。
咱们的购房合同里也写了，第十四条也有写，因出卖人原因形成该房产证不能处理的话由出卖人承当悉数职责。
请领导给咱们广阔业主掌管下公正，2016年就收取了咱们的公共修理基金，可是开发商一向不给房管局上交，一向到2020年末才上交，这中心拿着老百姓的血汗钱是干什么？之前咱们都找过开发商，他们竟然说合同他们写错了，是他们的忽略！合同都具有法令效应的。这样说话便是拿国家的法令于不管！这是恶作剧吗？触及几千万的事能写错？一句作业忽略就能曩昔的作业？
还有2013年的文件到2021年才告知咱们，这中心五六年的时刻能忘了？开发商整天便是干这个得？仍是成心而为之呢？
反应
回复部分：唐山市迁安市网信办?回复时刻：2021-04-13?是否超时：否
敬重的网友：
????收到您反映的问题后，咱们第一时刻转住建部分核实状况，经核对：修理基金交存文件规则，本市住所小区共同适用一个交存方法，同一修建区划内分期开发的项目，商品住所、非住所专项修理资金收缴规范依照获得预售答应的时刻界定。依据晨曦家乡二、三期商品房预售答应证获得的时刻界定，住所专项修理资金交存规范为多层住所70元/平方米（含商业、地下室、车库），设有电梯的别墅及多层住所按120元/平方米。高层住所120元/平方米（含商业、地下室、车库）。因为房地产作业人员交代失误，没有能及时发现方针改变，导致修理资金交存规范过错。其时具有交房条件的业主只要39%，房地产发现过错时不具有产权挂号手续，没有及时告知业主补交修理资金差额部分。必达房地产出具账户状况阐明，代收住所专项修理资金一向没有移用。到2019年9月，晨曦家乡二、三期具有办证条件，于2020年房地产将悉数修理资金缴全额到专储账户。差额部分已由房地产提早垫支。房地产新年上班后预备处理不动产证之前，向业主收取之前垫支修理资金差额部分。
???感谢您对咱们作业的理解和支持！专项修理基金的的单元帐号会搞错么
修理基金运用条件：
1、修理基金只要在保修期满后，对物业公共部位、共用设备、设备进行大修、更新、改造时才干运用。详细业主依照投票权确实定规范分摊费用份额。
2、修理基金搁置时，除用于购买国债或法令、法规规则的其他基金规模外，制止挪作他用。
3、特别运用：
(1)物业处理公司可从修理基金中暂借相当于一个月的物业日常修理、更新费用的备用金;物业处理服务合同还有约好的在外。
(2)住所需求大修或许专项修理、更新的，可支取施工承包合同中约好的预付款，但预付款最高不得超越工程款总额的30%。
(3)业主委员会能够在物业处理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会还有决议的在外。
本答复由发问者引荐
买的二手房,过完户了,才发现合同单元号写错了,但房产证上是对的怎么办？
依据民法典，不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，产生效能。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产挂号簿共同；记载不共同的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。
不动产挂号簿由挂号组织处理。
本答复由网友引荐
购房修理基金发票上姓名打错了有影响吗
姓名打错了因该去交纳的部分修正就好，修理资金有必要专项用于物业共用部位共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造。咨询物业处理处带着房产证就能够查询到缴费记载，一般新房都会将房子修理基金卡给开发商。
办房产证时，修理基金的发票单元号写错了，房产证还办的下吗？
当然有用。今后卖掉房子，需求出具契税证明，房产证，土地证，才可处理住宅过户手续。修理基金，今后过户住宅需求转户给下家，就算不卖房子，这个收据，也是你交纳过修理基金的凭证。修理基金收据，能够不给，假如你处理了他项权证，能够把权证典当给银行，你自己拿着房产证，不过房产证上会有戳记和注明，注明你住宅现已典当，处理了权证，。今后还清借款，能够刊出权证，换回产权，假如你没有处理他项权证，就只能把你房产证典当给银行了。
