华住、首旅等酒店巨土地流转概念股票头减免加盟费 中小酒店资金链面临大考

受新式冠状病毒肺炎疫情影响，国内酒店职业正面临严峻检测。连锁酒店集团华住、首旅酒店、开元酒店等国内酒店巨子均针对当前状况晋级有关方针。其间，华住宣告自2020年2月1日至3月31日，对全国范围内旗下悉数加盟店，折半收取加盟办理费。

针对各大酒店集团的行动，北京汉庭酒店一位业主对记者表明，集团支撑的确缓解了一部分丢失，但现在每天入住率缺乏一成，而且大都业主的物业都是租借运用，每月亏本不少。西安一位OYO酒店业主也表明，其酒店物业虽是自家的，但疫情延伸以来都没有开门，现已没有收入来历。

多家酒店企业减免加盟费

跟着疫情开展，国内酒店集团将新年前发布的扶持方针予以晋级。此前，各大酒店集团首要针对住客退改推出免手续费的有关方针，近来，首旅酒店、华住、锦江等均提出为武汉区域医务人员的住宿供给支撑、对一切被政府机关或医疗卫生机构征用的门店，在征用期间一概免收加盟办理费、暂缓收取武汉区域加盟店加盟服务费等。

此外，民宿集团斯维登也公告称，为了和加盟同伴共克时艰，决议革除一切加盟店2020年2月的加盟办理费；锦江国都方面表明，对湖北区域的锦江国都、白玉兰和锦江之星各品牌加盟酒店成员减免加盟办理费，减免期为2020年1月23日至湖北官方宣告疫情完毕。

不过，从财报数据来看，华住、首旅集团两大酒店集团正面临成绩“瓶颈”。2019年全年，华住全体入住率为84.4%，同比下降3个百分点，全体RevPAR为198元，同比增加0.1%；2019Q3，首旅酒店全体出租率同比削减3.4%、归纳效果下RevPAR同比下降3.7%。

“华住、首旅酒店作为连锁酒店品牌的代表，在这个时分发声是在为整个职业定下基调。”酒店职业分析师夏子帆对记者表明，职业在面临疫情时，并无一致规范规范，作为职业领头者要做出榜样。

据了解，华住、首旅酒店等在武汉区域符合要求的店面已逐渐向医护人员敞开。华住方面表明，在医院邻近的汉庭、全季等品牌酒店现已率先为医护人员供给服务，不少店内职工均为自愿留下作业。一位参加服务医护人员的店长告知记者，该门店共有215间客房，供给202间给医务人员。

上述汉庭酒店北京业主对记者泄漏，“每天开业本钱包含租金、水电、人力、布草、办理服务费等，本钱都是万元核算，这仍是在人力最少的状况下。集团对加盟费用的减免最长连续两个月，但疫情的影响短期内不会消除，期望顺畅度过本年。”

中小酒店洗牌加重

记者在采访中得悉，尽管各大连锁酒店集团、酒店办理公司都已出台有关扶持方针，但业主集体依然充溢焦虑。一位不肯签字的业主坦言，其加盟的酒店品牌出台的办法仅包含武汉区域，全国其他区域并未触及，在入住率很低、乃至后期或许会被强制闭店的状况下，后续借款或许都将无法归还。

“中小酒店业主是这场疫情面前最为软弱的集体之一，从出资视点来看，加盟华住等连锁酒店集团的根底装饰、加盟费就要400万元起，中小酒店出资报答多为3-4年，不少酒店业主还没有完成盈余，疫情的影响是对业主资金链的巨大检测。”酒店出资网创始人冯少辉指出。

对此，华住、首旅酒店等有关担任人均对记者表明，企业将全力供给协助，但作业人员也表明，集团现在是“流血”支撑业主，究竟职业短期内敏捷转好的或许性较小，长时间减免不太或许。

除酒店业外，民宿职业的状况亦不容乐观。在各大渠道出台补助方针支撑退改签的一起，不少民宿房东对记者表明，自己的资金现已无法供给全额退款，只能为住客供给延期住宿。乃至有民宿房东直言，“无法供给退款服务，如顾客投诉，也是没有办法的工作。”

“最早倒下的将是那些民宿、夫妻店等单体酒店，他们获客方向本身是打工青年，在部分区域延期返工、本身卫生防护差的布景下，他们的生计会愈加困难。”上述业内人士说。

承受记者采访的业主和房东均表明，期望待疫情曩昔，有关部分会出台补助扶持方针。“职业困难时期，各大酒店集团也寄期望于国家扶持方针，能否减税便是最受重视的焦点。”一位不签字业内人士表明。

依据国泰君安2020年1月的研报，2003年SARS疫情不只对立危险能力差的低星级酒店产生影响，高星级酒店单店房间数也呈现显着下滑，这是因为高星级酒店房间数量过多，在危机期间筛选了一批规划过大的酒店。

对此，华美首席常识官赵焕焱坦言，回忆2003年SARS对旅游业的影响，最大的困难呈现在5-10月，彼时我国旅游业的丢失超越2769亿元。从这次疫情影响看，酒店职业的丢失数据应该比当年SARS对旅游业的影响更大，“估计有关部分在恰当时分会出台扶持工业开展的办法。”