地下车库长盛同德主题增长的维修基金怎么使用(地下车库维修基金由谁缴纳)

不支持。
俗话说术业有专攻，不同的职业做不同的事。治安，清洁卫生，修理与维护，车库处理，大修基金运用，美化，与社区城管消防对接等，各式各样一大摊子事儿，靠小区业主自治？有几个懂的，还不是要外聘人员来做，咱们都要上班，谁有那么多精力和时刻来监督他们？永久不要疏忽人道丑恶的一面，所以我甘愿信任专业化的物业团队，也不会信任几个东拼西凑的人员来做这个工作。有人说那能够让大街来接盘啊，开什么打趣？国家来直接处理社区，谁来担负这个财务？ 自带的修理基金怎样用修理基金能够运用到以下状况：

1、消防体系毛病；

2、修建外立面装修和公共高空构件严峻掉落松动；

3、物业处理区域内产生的屋面、外墙防水严峻损坏；

4、电梯毛病或停运；

5、排水管道爆裂；

6、玻璃幕墙迸裂；

7、其它或许形成人身安全事故的紧急状况。

《住所专项修理资金处理办法》第十九条住所专项修理资金的运用，应当遵从方便快捷、揭露通明、获益人和担负人相一致的准则。

第二十四条产生危及房子安全等紧急状况，需求立即对住所共用部位、共用设备设备进行修理和更新、改造的，依照以下规则列支住所专项修理资金：

（一）住所专项修理资金划转业主大会处理前，依照本办法第二十二条第四项、第五项、第六项的规则处理。

（二）住所专项修理资金划转业主大会处理后，依照本办法第二十三条第四项、第五项、第六项和第七项的规则处理。

产生前款状况后，未按规则施行修理和更新、改造的，直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分能够安排代修，修理费用从相关业主住所专项修理资金分户账中列支；其间，触及已售公有住所的，还应当从公有住所住所专项修理资金中列支。

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信用卡咨询 修理基金的运用条件修理基金运用的条件有必要秉承专款专用的规则。修理基金是归于整体业主一切的，所以只能用于专项小区内公共部位的修理；修理基金的运用范围其间包含;电梯、天线、路灯、消防设备、绿洲、还有路途、水沟、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备、废物箱、废物通道、化粪池、排烟排气通道、避雷设备、消防用具、消火栓、排水管道、窨井、规则标识、修建智能化体系(含安防体系)、消防控制体系等设备和共用设备设备运用的房子等。

一、修理基金运用完了

修理基金用完后，应由小区整体业主续交，详细计划以业主委员会拟定为准;若该小区为建立业主委员会，续交计划应由建造部分、财务部分以及其他政府处理部分一起协商拟定。小区修理基金一般是在小区建立的时分一切业主一起交纳，只需小区呈现损坏的状况都能够动用小区修理基金来进行修理。

二、房子修理基金效果

房子修理基金新称为住所专项修理资金，实际上包含房子共用设备专用基金和房子本体修理基金。是用于住所共用部位或共用设备设备更新、修理及改造的专项资金，是每个业主都需求交纳的。打个比如，房子就像人相同，也会患病。住所专项修理资金，便是房子的“养老钱”，关系到咱们寓居的安全感与幸福感。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。

一般状况下，房子修理基金由房地产行政主管机关代管，业主委员会建立今后，公共修理基金就会划转到业委会，由业委会行使处理权利。

小区修理基金该怎么才干启用依据建造部、财务部《关于印发(住所共用部位共用设备设备修理基金处理办法)的告诉》〔建住所(1998)213号〕的内容。修理基金是在买房时就有必要交的，假如不交是拿不到产权证的。现在这种状况，物业有职责装置摄像头，而与其他人未交修理基金无关。1、由业主委员会诉讼未交款的业主。2、业主委员会责成物业装摄像头。修理基金是不能提取的，只要在房子大修的时分才干够用,,由物业处理公司代为处理和运用。所以你不需求忧虑你的修理基金被他人运用,每年都会有提取金额的,该帐户只能用于修理基金的存储和处理,不得挪作他用。银行一起为每位业主建立分户帐户,用来显现该业主一切修理基金部分的运用和留存状况。修理基金的运用及弥补需经业主大会作出抉择。 车库是否交纳修理基金一般的车库都在地下 也有在地上一层建造的 比较罕见罢了

主要看车库是否有独立的产权证 假如有 那么有或许要交纳 由于它与楼宇相连

当然 这个你最好是去当地的房地产处理局去咨询下详细状况

由于你这个状况很罕见 关于我来说 还没有遇到过 呵呵

参照下面的内容 却是提到了车库

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运用范围房子修理基金，用于房子保修期满后房子主体结构、公共部位和公共设备设备的大中修以及更新改造工程。 房子主体承重结构部分包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等；公共部位是指野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设备设备是指房子及相关配套区域内、由业主一起具有并运用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性车场车库、公益性文体设备和其他共用设备设备等购买车库办产权证的话，是要交纳住所专项修理资金的