一波未平，一波又起！
近期刚输了四川信任40多亿的官司，现在又要被渤海信任查封公司总部。回想此前风景无限、一掷千金的泰禾集团，现在的境况真叫人唏嘘不已。
总部拟被查封 要求5天内搬走
5月9日，一封来自渤海世界信任的“催离”公告震动业界，公告就贴在泰禾集团职工和高管去公司都经过的当地——泰禾北京第宅的电梯口。
公告理直气壮地指出，要求泰禾集团5天内搬离泰禾北京第宅，不然，渤海世界信任将对第宅依法请求查封保全。
令人疑问的是，既然是泰禾的第宅，为何“张牙舞爪”的却是渤海世界信任？
工作还要从两年前说起。2019年7月，福州泰禾锦兴置业有限公司向渤海世界信任请求信任告贷，以坐落北京市朝阳区东四环中路58号高楼地产悉数楼层房产作为典当产业供给担保，并与渤海世界信任签订了典当合同，设立了典当权挂号。
福州泰禾锦兴置业正是泰禾集团的全资子公司，而典当的这栋楼便是泰禾北京第宅。
典当合同约好，未经渤海世界信任书面赞同，泰禾集团不得将典当物以租借、赠予、转让等任何方法处置，而且不能被第三方强行占有或许进行其它处置。
可是，渤海世界信任在公告中明确指出，现未经其书面赞同，第宅已被第三人私行占用或寓居，该行为违反了典当合同约好，已对渤海世界信任债款的安全性形成危害。
所以，渤海世界信任在泰禾北京第宅的电梯口贴公告警示，要求相关人员5日内搬离大楼，康复典当产业原状，不然其将采纳法令办法对第宅请求查封保全。
无处“安身”的泰禾又将漂泊？
这栋行将被查封的泰禾北京第宅，还有一个名字叫泰禾北京金尊府。这是泰禾集团将远洋世界的一栋烂尾楼改造晋级而成的高端酒店式公寓。
这栋酒店式公寓归于70年产权的住所类产品，部分房间已被高价租借，租户大多是在国贸上班的高端人士。
别的，值得十分留意的是，泰禾集团现在的工作地就坐落这栋楼上。
运用住所工作是否合规暂时不管，一旦这栋第宅被渤海世界信任请求查封，则意味着泰禾集团的总部又要敞开“漂泊”形式，泰禾老板及一众高管职工，下一站又该前往何处工作？
一起，那些遭殃的第宅租户，也意味着要面对跟蛋壳公寓租户相同的命运，即被逼“颠沛流离”。
实际上，泰禾之前的总部并不在泰禾第宅，而是坐落国贸的招商局大厦。前几年因为泰禾大举扩张，人员激增，以至于招商局大厦不够用。所以，泰禾集团还在邻近的海航大厦租了一层用于工作。这些都是寸土寸金的当地。
可是，跟着泰禾集团2020年年中债款暴雷，最终因交不起租金而不得不免除和招商局大厦的租约。因而，公司高管只能被逼搬至泰禾北京第宅工作，而其他职工则被逼搬至海航大厦工作。
有职工泄漏，早在招商局大厦工作时，因为泰禾交不起水电费，时不时就被招商局大厦的物业强行断水断电，甚至会锁上卫生间的门。上班时，因为卫生间无法运用，职工只能厚着脸皮去咖啡店上厕所，十分为难。
彼时，泰禾集团总部已有超越对折人员辞去职务。
到了本年3月份，海航大厦的租约到期，泰禾再次因为交不起租金而中止续租。一切职工只能再次被逼搬到泰禾北京第宅上班。
因为北京第宅的房间是居家规划风格，用于工作天然不合理也不方便。
据泰禾集团离任职工泄漏，他们在第宅工作用的是公寓房间，本来是当作卧室运用的。别的因为一切的职工都来第宅上班，房间底子不够用，更有单个部分的职工直接在洗手间工作，周围的马桶都没有拆掉。
不过风趣的是，泰禾集团现已搬离招商局大厦良久，但官网上的总部地址仍显现坐落招商局大厦。
泰禾何去何从？
忆往昔峥嵘岁月，泰禾也曾是一掷千金、风景无限的房地产商。
2014年至2016年，楼市大牛市行情期间，泰禾集团在全国张狂扩张，高价购入多宗地块。比方，2015年泰禾的净赢利就同比增加70%至13.25亿，2016年再次同比增加29%至17亿。
但是，到了2017年，伴跟着楼市调控的敞开，房企融资环境收紧，泰禾集团的资金压力逐步走高。2019年开端成绩也扶摇直上，当年净赢利同比大降多半至4.66亿。
进入2020年，泰禾集团的资金链直接开裂。
上一年7月，泰禾与万科两边签署协议称，在满意多个先决条件的前提下，万科将经过旗下企业以24.27亿元收买泰禾19.9%的股权，成为泰禾第二大股东。
彼时，我们认为泰禾迎来了白马骑士。但是，协议落地至今已有九个多月，两边并没有实质性的发展。近4.6万股民在焦虑地等候平仓，等来的却是从上一年7月至今泰禾的股价跌超六成；而泰禾各地业主在焦虑地等候收房，等来的也是一次又一次的“空口许诺”。
一季报显现，到2021年3月31日，泰禾已到期的未归还告贷金额高达455.94亿元。而其手头的现金及现金等价物余额仅为11.67亿元。
一起，进入2021年一季度，泰禾集团也仍未康复造血才能。上一年一季度受新冠疫情影响，形成罢工停产，理应成绩基数较低，本年一季度成绩转喜的概率很大。
但泰禾集团2021年一季度的营收仅为3.97亿元，还比上一年疫情下的一季度营收同比减少了17.25%，一起完成净赢利为-3.55亿，经营活动现金流净额为-6.27亿。
现在，因交不起房租，工作地也被逼一搬再搬，连上市公司最终一点形象也已化为乌有。
就在5月6日，泰禾集团公告，其在和四川信任的40多亿元官司中败诉，其被要求在判定收效之日起10日内向四川信任归还本金39.95亿、相应利息等近2.61亿。
尽管，泰禾集团称判定为一审判定，没有收效，在诉讼终审判定前对公司的赢利影响存在不确定性。但一审判定的败诉对泰禾其他很多债款人的心思影响很大，不由都会在心中自问：泰禾妙手回春的可能性还有吗？
因而，怎么保证自己的最大权益，俨然成了一切债款人急需考虑的问题，究竟泰禾负债累累，狼多肉少。
这或许也是渤海世界信任以“保护我司债款安全”为由，急到将查封公告贴到泰禾北京第宅电梯口的原因。究竟，渤海世界信任的大股东是海航，而海航系也是深陷债款，自顾不暇......
